Необходимо ли ни е категоризиране на местата за краткосрочно настаняване във Варна? Налага ли се професионално консултиране при категоризация на апартаменти за нощувки?
Основни дадености:
- притежавате апартамент във Варна.
- той отговаря на всички критерии за отдаване под наем за нощувки /краткосрочно настаняване/ – “апартаменти за нощувки” или “апартаменти за гости”.
- имате желание да го развивате в тази дейност сами или чрез използването на професионално консултиране при категоризация на места за нощувки във Варна.
На практика, целият този процес се администрира от органите на местно самоуправление в лицето на Община Варна – регулаторният режим за извършване на административната услуга е регистрационен, т.е. инициативата си е единствено и само Ваша. Air bnb Varna (аир бнб) и booking bg (боокинг бг) не се интересуват от броят на притежаваните от нас звезди за категоризация.
Какво да направите ако искате да регистрирате притежаваният от Вас имот като място за нощувки:
- на първо място да имате желание, то е субективно право на личен избор.
- след това да подадете заявление-декларация за извършване на административна услуга към Информационен център Община Варна или по електронен път чрез страницата. В зависимост от това, дали Вие сте юридическо или физическо лице, този документ е по образец АУ № 39064_1 или АУ № 39064_2. Тук е много важно да се отбележи, че хотелиерство в “стаи за гости” и “апартаменти за гости” може да извършва и от лице, което Не е търговец по смисъла на Търговския закон, когато те са част от обитаваното от него жилище в жилищна сграда.
- заплатена такса за административна услуга, съгласно тарифа за таксите – в коментираният тук случай, за категоризиране на места за настаняване клас „Б” – стаи за гости, апартаменти за гости или къщи за гости сумата е 10 лв. на легло.
- ако сме собственици – нотариален акт, ако сме наемател – договор за наем.
- документ, удостоверяващ въвеждането на обекта в експлоатация, или друг документ, удостоверяващ законността на обекта по ЗУТ.
- документ с подписи на повече от 50 % от собствениците в сградата, удостоверяващ съгласието им за извършване на туристическата дейност – при категоризиране на “стаи за гости” и “апартаменти за гости”.
Тук ще се посочат и основните срокове:
- откриване на процедура по категоризиране на туристически обект и издаване на временно удостоверение – 14 дни.
- временно удостоверение за открита процедура по категоризиране на туристически обект – 3 месеца, през това време представители на Община Варна идват на оглед.
- удостоверение за категория на туристически обект – 5 години.
Какво се случва по време на оглед:
- проверява се дали описаното в заявлението отговаря на действителността, ако са на лице нередности се нанасят корекции.
- правят се снимки и се измерва дали площта, отговаря на необходимият минимум.
- отговаряте на зададените Ви въпроси.
- ако са на лице липси, се вписват предписания. Ако не можете да се справите с тях, винаги можете да използвате професионално консултиране при категоризация на апартаменти за нощувки във Варна.
- проверява са дали притежавате “дневник на гостите”, ценоразпис на услугите и дали всичко е на видно място.
Защо да го регистрираме, какви са предимствата?
- да, заплащаме данъци и такси, но сме длъжни да спазваме нормативната уредба на Община Варна.
- получаваме “застраховка” за евентуални сигнали от различни източници срещу упражняваната от нас дейност.
- изграждаме добър имидж пред клиентите, обществото и институциите във връзка с дейността, която извършваме.
- спазваме Закона за защита на потребителите и се предпазваме от евентуални санкции при проверка от ресорната Комисията.
- да се спазва Закона е модерно 🙂
Поради специфичните особености на темата, при необходимост от допълнителна актуална информация или безплатна консултация, моля да се свържете с нас чрез посочената контактна форма или на телефон +359 888 663 262.
PS
Статията е актуална към момента на нейното написване. Във връзка със законодателните промени в тази насока, съвсем скоро ще има нови правила, за които ще Ви държим информиране. До тогава важат сега съществуващите.
Успех!
Мирослав Захариев, доктор по икономика
Варна, България